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SAMAUY | 10 November, 2016 | 一般 | (1 Reads)


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中國時報【吳泓勳╱台北報導】

大陸籃球巨星姚明昨天來台出席「2016兩岸青年論壇」。在和青年交流中,被問到球員生涯勢必遭遇無數困境挫折,是如何貫徹堅持?姚明表示,遇到困難時每個人都會有思想鬥爭,一個聲音想要休息、另一個聲音要堅持,相信大家都有同樣經歷,不是只有運動場上才有,但會跟自己講「不要等過幾年之後才告訴自己,當初再堅持可以做得更好」。

面對挫折勿低估自己

姚明說,如果沒有這些磨難,未來達到成功的那一天,也將變得毫無價值,再回頭時可以告訴自己,一切都是值得的,將有更多的喜悅與價值。

姚明勉勵青年不要低估自己,就像學生為了拿學分,必須熬夜念書或做實驗,雖說這些體力投入和運動員有所差別,但花費的精力與時間都一樣,大家其實都在面對這些選擇與磨難。

被噓被吼只能暗承受

身為中國大陸進軍NBA的看板人物,背負期待甚至被視為東西方的橋梁,又是如何消化壓力逆境?姚明舉當初剛到美國NBA打球時為例,不諱言確實有很多不適應,甚至有美國球迷特地去學中文,對他大喊「姚明回家」。

姚明表示,面對這些壓力,最好的平衡辦法就是盡可能不去思考,懂得區分工作與生活,不把壓力帶到生活。他也笑稱當初英文不好,剛好聽不太懂,壓力反而沒這麼大。但最重要是找更多時間和家人在一起,可以敞開心胸讓壓力降到零。

敵人才是最好的朋友

現場也有青年問姚明,「對你來說,籃球精神是什麼?」姚明則回答說,更確切的來說是體育精神,除了球隊中需要的團隊合作,知道怎樣作出個人努力,達成團隊的共同成果,以及面對挫折的毅力與態度。

姚明說,體育競賽中「努力不一定成功,但放棄一定會失敗」,強調體育人的價值不是自己創造,而是對手賦予的,跟更好的對手競爭時,才能創造自身更高價值,不要把對手看成敵人,而是最好的朋友。

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2016年10月12日週三 台北標準時間上午7時20分





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指標豪宅再出現新成交紀錄,據最新實價登錄,「松濤苑」繼1月成交3樓戶,總價5.1億元、單價每坪270萬元後,成為今年全台豪宅王,5月再揭露2樓戶,總價4.5億元,拆算車位後每坪成交為268.5萬元,創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。

而同是指標豪宅,松山區豪宅「文華苑」,在今年4月成交9樓戶,總價5.66億元、單價199.7萬元,創全台豪宅總價最高,最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.117億元,也再創下今年來豪宅總價第2高,今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦,但觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄,據謄本顯示,買方為旭泰新股份有限公司,此筆揭露,相比4月成交也跌了11.9%,若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元,更跌了16.2%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去是高級豪宅首屈一指,在2014年、2015年創成交高點,分別有每坪高達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

以目前豪宅揭露來看,由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅,每坪高達358.46萬元,于靜芳分析,全台最貴豪宅因再創下天價,估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能,但明年房屋稅若作調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,估計也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。

以上訊息由東森房屋提供

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中央氣象局今天(15日)表示,莫蘭蒂颱風15日清晨已經登陸中國大陸,若行徑速度不變,氣象局預計今天上午11時30分解除台灣本島與離島海上、陸上颱風警報,午後台灣各地雨勢也將趨緩。至於離台灣不遠的第16號中度颱風馬勒卡的最新動態,氣象局最快今天深夜發布海上颱風警報。

氣象局表示,莫蘭蒂颱風15日清晨2時中心位置已經從金門進入中國大陸,台灣本島與澎湖地區清晨已脫離暴風圈,但上午金門地區仍壟罩在暴風圈內,上午觀測到的陣風達11級。降雨部分,花蓮、台東、南部地區上午仍有局部性大雨豪雨,新北山區、南投山區、基隆北海岸以及澎湖、金門,也持續有局部性大雨發生。

不過隨著莫蘭蒂颱風強度持續減弱與暴風半徑縮小,氣象局預定上午11時30分就會解除全台海上及陸上颱風警報。氣象預報中心技正羅雅尹說:『(原音)如果莫蘭蒂行徑路徑沒有太大變化,強度也還是持續減弱,氣象局預計今天上午11點半就有機會解除海上跟陸上的颱風警報,預計各地的雨勢要到下午過後才會明顯趨緩下來。』

至於離台灣不遠的中度颱風馬勒卡,目前中心位置在鵝鑾鼻東方約1千公里的海面上,朝西北轉北北西方向行進,預計16日晚上至17日清晨是馬勒卡最接近台灣東部海域的時候,東北部、東部及北部地區會有明顯雨勢,而依馬勒卡目前的行徑與速度,氣象局預估15日深夜到16日清晨之間就會發布海上颱風警報。

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